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急需大额资金周转,想要申请房产抵押贷款需要满足的条件如:
抵押房产须坐落在杭州、抵押房产的房龄在20年以下、房产估值不得过低等
1)年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准),具有完全的民事行为能力;
2)能够提供杭州银行认可的房产作抵押;
3)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
4)抵押个人信用良好;
5)杭州银行规定需要满足其他贷款条件。
还有其他贷款业务可以申请,如房产购买合同抵押贷款,企业房产购买合同抵押借款,抵押房屋机构周转借钱,住房抵押机构贷款不押房,抵押名贵手表借钱等
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基本规定
1.借钱对象:杭州淳安从事合法生产、经营的自然人。
2.借钱额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。这个看抵押房屋的价值而定
3.借钱期限:授信额度的有效期限最长为三十年,额度项下单笔借钱期限不超过两年。
4.借钱利率:按银行有关规定执行。以杭州淳安借钱机构给出的为准。
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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一、提出抵押房产贷款申请需求
1、贷款人向杭州淳安银行提出抵押房产贷款资金申请,应主要提供;
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;
2、法定代表人身份证明;
3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);
4、杭州淳安公司合同或章程;
5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;
6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);
7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;
8、杭州淳安担保人相关材料;
9、贷款银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行,则贷款人需与银行签订抵押贷款合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保,贷款人与银行签定杭州淳安房产抵押贷款合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。
四、贷款获取
贷款人办妥发放房产抵押贷款前的有关手续,抵押房产贷款合同即生效,银行即可向贷款人发放贷款,贷款人可按照合同规定用途支用贷款。
五、还款
按房产抵押合同约定方式偿还贷款。
抵押房产证借钱,企业抵押房子银行贷款,抵押房子机构消费借款,抵押全款房贷款不押房,抵押名贵酒借钱等办理抵押借款需要准备下面的材料:
1.杭州淳安房子抵押借款业务申请书;
2.借款人和抵押人最近一期的财务报表
3.与房子抵押借款用途有关的业务合同
4.抵押人出具的房子抵押借款担保承诺书
5.杭州淳安抵押房子权属证明及保险凭证
6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押房子价值评估报告
7.房子抵押借款用途计划及还款来源说明
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